Publicar en un portal es alquilar tus clientes.
Pagas por cada contacto, compites con la agencia de al lado en la misma ficha y no te llevas nada cuando dejas de pagar: ni la visita, ni el histórico, ni el correo del interesado.
Software para inmobiliarias
No es una web de pisos. Es la herramienta con la que trabaja la agencia.
Catálogo, clientes, visitas, consultas, estadísticas propias y cartera off market en un solo panel, con la web pública conectada y en cinco idiomas. Está en marcha desde hace meses en una inmobiliaria de la Costa Brava.
Resumen
Propiedades totales8671 publicadas en la web
Consultas nuevas5Pendientes de responder
Visitas esta semana123 por cerrar
Clientes activos479 en negociación
Para hoy
- 5Consultas sin responder
- 3Visitas por cerrar
- 2Visitas de hoy
- 4Seguimientos de hoy
Agenda de hoy
11:00Ático con vistas al marFamilia Ruiz · Laura M.Confirmada
17:30Casa con jardín, LloretM. Dupont · Carlos R.Pendiente
Interés reciente
Quién se mueve por la web antes de llamar.
Familia Ruizha guardado 3 pisos en Blanes centrohace 20 min
M. Dupontha vuelto a la ficha de la casa con jardínhace 2 h
Inversor registradoha pedido acceso a la cartera privadaayer
Al entrar, lo que hay que resolver hoy: consultas sin responder, visitas por cerrar y quién ha mostrado interés.
Panel de demostración: se puede navegar y filtrar. Los datos son inventados.
Con tu propia plataforma, el contacto llega directo.
La web es tuya y está hecha para aparecer en Google. Lo que entra por ella cae en tu panel con nombre, propiedad e idioma, y se queda en tu base de datos aunque cambies de proveedor.
Lo que hay dentro del panel
Todo esto ya está construido y en uso. No es una lista de intenciones.
Catálogo que vende
Fichas con fotos, plano, mapa y recorrido; venta o alquiler; estados de publicada a vendida. Cada ficha sale indexada en Google y en cinco idiomas.
Clientes con embudo real
De la primera llamada a la firma: contactado, cualificado, visita, interesado, negociación, reservado y cerrado. Con responsable y seguimiento con fecha.
Lo que busca cada cliente
Zona, presupuesto, habitaciones y extras. Cuando entra un inmueble que encaja, el panel avisa de qué clientes esperaban algo así.
Agenda y visitas
Visitas con responsable, confirmación al cliente y cierre con el interés que mostró. Las que se quedaron sin anotar aparecen marcadas como «por cerrar».
Todas las consultas en un sitio
Formulario, teléfono, ficha en otro idioma o valoración: entran a la misma bandeja, se asignan a una persona y queda constancia de quién respondió.
Estadísticas propias de la web
Visitas, consultas, favoritos, idiomas, páginas y búsquedas, medido por la propia plataforma. Y el aviso de qué inmueble lleva semanas sin moverse.
Cartera off market
Operaciones discretas con acceso por invitación: NDA, prueba de fondos, data room con documentos y registro de cada descarga.
Captación con valoración
«Analiza tu vivienda» da al propietario una estimación con datos oficiales de su dirección, y deja en el panel un contacto de alguien que piensa vender.
Permisos por persona
Agente, administrador y responsable ven lo que les toca. Lo financiero y lo privado queda cerrado a quien no debe entrar.
Off market
Las operaciones grandes no se publican: se controlan.
Un hotel, un edificio entero o un suelo no se enseñan a cualquiera. La plataforma trae el circuito completo, el mismo que usan los despachos para una venta discreta.
- Se publica sin publicarse
La operación no aparece en el catálogo público: solo se ve desde un acceso concedido.
- El interesado se identifica
Dice quién es, qué tipo de inversor representa y qué importe maneja.
- NDA y prueba de fondos
Hasta que no firma y acredita, no ve un solo documento sensible.
- Data room por invitación
Se abre la documentación que decidas, con fecha de caducidad si hace falta.
- Queda todo registrado
Quién abrió qué y cuándo. Si mañana hay una discusión, está escrito.
Captación
La herramienta que te trae al propietario.
El vecino que está pensando en vender entra a la web, escribe su dirección y recibe una estimación hecha con datos oficiales de su inmueble y de su zona. Para él es información útil; para la agencia es un contacto con nombre y dirección exacta, antes de que llame a nadie más.
- Estimación por dirección o referencia catastral.
- Datos oficiales del inmueble y de la zona.
- El propietario deja su contacto para el informe completo.
- Cae en el panel como una consulta más, asignable a un agente.
El mismo motor, otros negocios
Debajo hay un catálogo, un embudo de clientes, una agenda y un circuito privado de documentos. Cambiando qué se cataloga y cómo se llaman las etapas, sirve para más de lo que parece.
Promotoras y obra nueva
Promociones en vez de pisos sueltos, con reservas y estado de cada unidad.
Alquiler vacacional
Calendario de ocupación, contratos y propietarios con su propio acceso.
Naves y suelo industrial
Fichas técnicas, superficies y operaciones discretas con el mismo circuito off market.
Maquinaria o flotas
El catálogo deja de ser inmuebles y pasa a ser lo que vendes o alquilas; el embudo no cambia.
Cómo se entrega
Tu web y tu marca
Dominio, colores y logotipo propios. No se parece a una plantilla de portal.
Tus datos son tuyos
La base de datos es de la inmobiliaria y se puede exportar cuando quieras.
Puesta en marcha
Pasamos tu cartera actual, configuramos las zonas y formamos al equipo.
Mantenimiento
Correcciones, copias de seguridad y mejoras acordadas, con una persona de contacto.
¿Lo quieres para tu agencia?
Te lo enseñamos con tus propios inmuebles y hablamos de qué parte necesitas desde el primer día.